房地产行业形势跟前瞻-hg0088备用网址.pdf

编辑:站酷工作室 发布于2019-07-14 20:46

土地的现况与遥瞩 硼替佐米旧称PS-341·格鲁首座研究员 hg0088备用网址 2010年11月 列出 列出 长期的开展前景 长期的开展前景 短期动摇潜力 短期动摇潜力 新视觉:钱币 新视觉:钱币 浇铸选择:快不断地慢 浇铸选择:快不断地慢 方法对待现实业的彻底地开展 方法对待现实业的彻底地开展 奇纳河正成为一点钟独特的特别的历史阶段。,这头不带女伴参加晚会的压倒的多数状况,现实行 奇纳河正成为一点钟独特的特别的历史阶段。,这头不带女伴参加晚会的压倒的多数状况,现实行 勤劳开展神速。 勤劳开展神速。 特别历史阶段:迅速组织、都市化、都市化。 特别历史阶段:迅速组织、都市化、都市化。 有关全球大局的都市化的年数从20%到40%不同。 150 120 100 80 40 50 30 22 0 英国1720-1840 美国1860-1920 德国1785-1865 日本1925-1955 奇纳河1981-2003 日本是一点钟晴朗的的引用案件 日本是一点钟晴朗的的引用案件 在发达状况中,日本都市化的最新开口端、周转率快的,离奇纳河不久以前。 在发达状况中,日本都市化的最新开口端、周转率快的,离奇纳河不久以前。 日本的组织、都市化、都市化同步的,同奇纳河。 日本的组织、都市化、都市化同步的,同奇纳河。 日本的大都会区布居密度很高,到处发达状况中与奇纳河最外观。 日本的大都会区布居密度很高,到处发达状况中与奇纳河最外观。 日本求助于 有关全球大局的厂子的开端,长期的铸币厂出超和货币储备,经验了时期的长短没完没了的的时期、大 日本求助于 有关全球大局的厂子的开端,长期的铸币厂出超和货币储备,经验了时期的长短没完没了的的时期、大 本国货币涨价长度,它对奇纳河有很大的引用有重要性。 本国货币涨价长度,它对奇纳河有很大的引用有重要性。 日本的现实和金融危机独特的危险的,它的经验教训原因了全有关全球大局的的关怀。 日本的现实和金融危机独特的危险的,它的经验教训原因了全有关全球大局的的关怀。 奇纳河既然一般日本(1):都市化与王室的生长 奇纳河既然一般日本(1):都市化与王室的生长 眼前,我国都市化率约为47%。,从2000年到2005年,城镇居民居民王室的做加法了23%。,相当于 眼前,我国都市化率约为47%。,从2000年到2005年,城镇居民居民王室的做加法了23%。,相当于 日本60年头的程度。 日本60年头的程度。 条件总布居的转折点到了,奇纳河的城市仍将成为布居放假中。 条件总布居的转折点到了,奇纳河的城市仍将成为布居放假中。 32% 25% 22% 17% 16% 57 60 61 10% 43 47 53 16% 19% 9% 8% 7% 8% 1960 1965 1970 1975 1980 1985 王室的音量全国范围的生长速度 三大城市圈王室的音量生长速度 日本都市化率 奇纳河既然一般日本(2):理财增长 奇纳河既然一般日本(2):理财增长 眼前,奇纳河理财生长速度付定金保留在10%摆布。,20世纪60-70年头相当于日本。 眼前,奇纳河理财生长速度付定金保留在10%摆布。,20世纪60-70年头相当于日本。 日本某国国民理财生长速度 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% 1945 1948